Obveze kod oglašavanja nekretnina za prodaju ili najam

Ovdje možete pronaći više informacija o zakonskim obavezama oglašivača nekretnina vezano za energetski certifikat.

Prodaja nekretnina

Vlasnik nekretnine obavezan je prije prodaje nekretnine:

• Pribaviti energetski certifikat
• Potencijalnom kupcu predočiti energetski certifikat
• Kupcu nekretnine predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju
• Kod oglašavanje prodaje navesti energetski razred nekretnine
• Obaveza se ne odnosi na nekretnine čija je ukupna korisna površina manja od 50m2.

Prekršajne odredbe za nepridržavanje obaveze primjenjuju se od 1.siječnja 2014.

Ove obaveze regulirane su čl.23 i čl.24 Zakona o gradnji

Iznajmljivanje nekretnina

Vlasnik nekretnine obavezan je prije iznajmljivanja:

• Pribaviti energetski certifikat
• Potencijalnom najmoprimcu predočiti energetski certifikat
• Najmoprimcu nekretnine predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju
• Kod oglašavanje iznajmljivanja navesti energetski razred nekretnine

Obaveza se ne odnosi na nekretnine čija je ukupna korisna površina manja od 50m2.Prekršajne odredbe za nepridržavanje obaveze primjenjuju se od 1.siječnja 2016. Ove obaveze regulirane su čl.23, čl.24 i čl.203 Zakona o gradnji

Kazne za nepoštivanje zakonskih odredbi

Za nepridržavanje obaveze Zakonom o gradnji propisane su novčane kazne u iznosu od 5.000 kn do 10.000 kn za fizičke osobe (vlasnike zgrade i ovlaštene posrednike u prometu nekretninama) i od 15.000 kn do 30.000 kn za pravne osobe (vlasnike zgrade i ovlaštene posrednike u prometu nekretninama).

 

Zakon o gradnji

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja